作者： 来源： 发表时间：2022/9/29
柳卫平等2位代表：
你们提出的《关于加快推进项目建设切实解决民生问题的建议》收悉。现答复如下：
一、危房提前收购问题
自洞庭新城项目进驻李坡村以来，项目范围内加强控建力度，一直处手零建设状态，有部分危旧房屋不改变结构就没有维修价值，又不能拆除重建，存在很大的安全隐患。2020年7月10日凌晨，陈辛卯所居危房倒塌，幸好未造成人员伤亡。事后县农业农村局组织县住建局、洞庭新城公司和场、村干部对项目区的危房进行了全面排查，经住建部门鉴定，C级以上危房有10栋。其中有9户（栋）同意提前征收，县征拆中心编制的征拆概算己送达洞庭新城公司，但一直没有
落实，安全隐患仍然存在。
处理意见：针对以上9栋危房在2022年5月10日已正式启动征拆，补偿款项于2022年5月19日已全部到位，9栋危房的安全隐患已彻底解决。
二、民生建房问题
洞庭新城项目进驻李坡村后，控建力度加大，拟征地范围内实现了零建设状态；但当地群众随着子女的成长成家，住房困难户和无房户逐步增多，危旧房也在逐年增加，群众的民生建房问题日益凸显。
处理意见：
（一）关于项目（1619亩）用地范围以内的民生建房
1.选择迁建方式的，按照岳政发〔2019〕2号文第四十六条之规定，建房选址及国土空间规划由岳阳县自然资源局按“拆一还一”原则（拆一栋房屋还一个宅基地）和相关规定审批，有关手续由县人民政府组织办理；迁建宅基地的平整、通水、通电、通路及迁建房屋的超深基础由县人民政府统一组织实施，所涉及费用由洞庭新城公司负责，列入征地成本；被征拆人要求分户的，新分户的承担宅基地的相关配套费用。
2.选择货币补偿方式的，补偿按项目统一政策标准执行。
3.其它按现行政策相关规定执行。
（二）纳入岳阳市控建控违的（项目1619亩用地范围之外的），由岳阳县政府报市人民政府，按相关批复办理。
三、涉及前期征拆的有关费用问题
（一）征拆户的过渡费问题。经洞庭新城公司书面同意，原洞庭新城项目协调领导小组在2016年启动了自愿提前征拆工作，其中有4户选择了住房安置，按照当时执行“湘政函〔2014〕113号”文件标准，签订了房屋征收协议，约定在12个月内不能交房的延期过渡费每年按递增30%，每半年支付1次，己逐年足额兑付到了2020年底，2021年度的过度费尚未支付，目前还没有明确支付渠道和资金安排。
处理意见：关于4户过渡费的问题，由公司与岳阳县政府协商后再作答复，原则上保持政策的连续性。
（二）砖厂征收后的土地租金和管理费问题。原种场李坡村十组的原清建砖厂于2016年被征收拆除，而近40亩的土地并未征收，原清建砖厂每年可为十组带来18万元的集体收入，砖厂征收拆除后没有了这笔收入，十组群众要求洞庭新城公司按年支付等额土地租金。经充分协商，洞庭新城公司每年支付土地租金6万元、维持净地状态的管理费9万元，达成了相关协议，并且双方履约到了2019年底，2020年以来洞庭新城公司没有支付这笔费用，土地还处净地状态。
处理意见：鉴于地面建筑物己征收拆除，但土地性质为集体用地，由公司与岳阳县协商后回复。同时，在现有条件的前提下可以复耕复种。
感谢你们对市洞庭新城工作的关心和支持。
岳阳市洞庭新城投资建设开发有限公司
2022年7月28日
