洞庭湖畔的明珠 打造未来城市升级的引擎型核心
作者： 来源： 发表时间：2013/4/19
岳阳新闻网讯(记者沈念)沿着岸芷汀兰的洞庭湖岸线，跨过环湖游路绿色走廊，可从巴陵广场沿湖步行到南湖风景区。途中将走过积淀了辉煌过去的历史文化街区、承载未来梦想的创智产业园、代表当下胜景的“洞庭广场”。而从洞庭湖上眺望岳阳城区全景，岳阳楼景区、慈氏塔、吕仙道观与巴陵广场、洞庭广场一字排开，错落有致，历史与现代交相辉映。
记者来到洞庭新城公司探访项目进展，在张向东董事长的办公室，一幅山水环绕、恢弘大气的整体概念性规划图非常醒目，向记者描绘出洞庭湖畔未来的新胜景。今年初，由国际著名设计公司奥雅纳公司设计的洞庭新城项目整体概念性规划设计方案获得原则通过。
位于老城区的洞庭新城项目，东抵云梦西路、南抵南津港大堤、西抵洞庭湖、北抵巴陵西路，总规划面积5400亩。“该项目主要是通过旧城改造和沿湖风光带三期开发建设，建成岳阳的休闲商务新区(RBD)，使洞庭新城成为未来城市升级的引擎型核心功能区。”公司副董事长王波介绍。
打造城市升级的引擎型核心功能区，究竟会有哪些“大动作”？记者从规划初步摸底的报告中记录下一组数字：将拆除120万平米的老旧建筑，新建315万平米的商业和住宅，新建城市干道和大小街道30余公里，新建跨越京广铁路大桥三处、隧道一处，改造隧道二处，完成从洞庭广场到韩家湾整个旧城区保护性改造开发。项目安置房建设面积达150万平米，大部分道路、管网和基础设施将得到整治翻新。
作为我市“十二五”规划重点建设工程和“四三六”重点工程，我市采取公司化运作模式，由市政府、岳阳楼区政府、省路桥公司组建了注册资本达10亿元的洞庭新城公司，具体承担项目实施。
今年4月18日，为保证项目顺利实施市委、市政府两办联合下文，成立了项目建设协调指挥部。
目前，项目推进平稳快速。规划将在7月“落地”；6月下旬30万平方米的安置房小区建设将破土动工，且在规划设计上严格按商住房标准建设，搬迁的老街居民将享有一个生态宜居、品位高雅的小区环境；7月份将启动鱼巷子和洞庭广场改扩建，广场专门设计了地下停车场，建成后公共服务、旅游休闲功能将大幅提升。
而对这一总投资达到400亿元以上，洞庭新城公司完成土地一级市场开发投入将达120亿元的“大制作”，新任董事长张向东在公司全体干部职工大会上掷地有声、信心满怀：“只要我们坚持按市场化经济原则办事，坚持公司化运作、科学把握开发节奏和时序，有市委、市政府的坚强领导，有广大市民的理解支持，1月底新城项目就一定能顺利完成。”
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洞庭新城项目规划基本架构是建设“三心两带”：
“紫心”即老岳阳的历史文化核心，依托原有历史元素，遵循城市原有肌理，注入新的活力，形成历史核心。
“红心”即新岳阳的现代服务核心，以多功能商业、办公、酒店为主，打造复合型城市现代综合体。
“绿心”即项目西南侧的“洞庭湖—南湖—甄壁山”自然核心，利用湿地资源，形成自然核心。
“蓝带”即沿着洞庭湖岸线承接岳阳楼景区，串联历史、文化和自然景观的滨湖景观带。
“绿带”即通过现代核心，串联洞庭湖和南湖，友好连接洞庭新城与周边区域。滨水景观带与中心绿带，将三大核心串联起来，展示滨水城区新形象。
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